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配偶者居住権が消滅した場合
配偶者居住権が配偶者の死亡等によって消滅した場合、忘れずに配偶者居住権の抹消登記をしまし
ょう。配偶者居住権の抹消登記は消滅原因によって共同申請又は単独申請となります。
①消滅原因が配偶者の死亡以外の原因である時
→存続期間満了、放棄・合意解除等が該当します。このケースにおいては建物の所有者
と配偶者の共同申請によります。
②消滅原因が配偶者の死亡による場合
→このケースにおいては建物の所有者の単独申請により抹消することが出来ます。配偶
者の相続人に協力してもらう必要はありません。
このように、配偶者の死亡により消滅する場合は、抹消登記が簡単であるという点が配偶者居住権の
特徴です。
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