贈与登記（名義変更）の費用っていくらぐらい？と尋ねられる方がたくさん

います。しかし贈与登記といっても、契約書作成まで依頼されるのか、それとも

契約書の作成は不要なのか、前提として住所（氏名）変更登記が必要か否か、

贈与するのは一部か全部か、権利証はあるのかないのか等によって報酬も異なっ

てきます。しかし、そうは言っても概算すら分からないと、どれぐらいかかるの

か不安だと思われるでしょう。そこで、当事務所ではいろいろな事例における

実費も含めた費用例を掲載することにしました。贈与による名義変更をご検討の

方はご参照ください。

不動産（評価1000万円）を贈与する場合（契約書無・住所変更無）（2021/07/13作成）

不動産（評価1000万円）を贈与する場合（契約書有・住所変更無）（2022/10 /04作成）

不動産（評価1000万円）を贈与＋抵当権抹消（契約書無・住変無）（2021/10/19作成）

不動産（評価1000万円）を贈与する場合（契約書有・住変無）（2021/07/14作成）

評価額1000万円の不動産を贈与（契約書作成有・住所変更有）（2021/10/18作成）

評価額1500万円の不動産を贈与（契約書作成無・住所変更無）（2021/10/05作成）

評価額1500万円の不動産を贈与（契約書作成有・住所変更無）（2021/09/14作成）

評価額1500万円の不動産を贈与（契約書作成有・住所変更有）（2022/01/28作成）

抵当権抹消登記と贈与登記（住変・契約書無）をする場合（2021/08/14作成）

権利証がない不動産を贈与（契約書作成無・住所変更無）（2021/07/15作成）

権利証がない不動産を贈与（契約書作成有・住所変更無）（2021/07/19作成）

持分２分の１を贈与する場合（契約書作成無・住所変更無）（2021/07/21作成）

抵当権抹消と持分２分の１贈与（住変・契約書無）をする場合（2021/10/28作成）

権利証がなく持分２分の１を贈与する場合（契約書作成無・住所変更無）（2021/07/28作成）

契約書の作成も依頼し持分２分の１を贈与する場合（住所変更無）（2021/07/28作成）

契約書の作成も依頼し持分２分の１を贈与する場合（住所変更有）（2021/08/02作成）

（事例)

  〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため

　　住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がある場合

   〇贈与契約書の作成は依頼されない
 

　　　報酬

　　　　①　　　　　金４万円

　　　　②消費税 金４０００円（10％）

　　　　③   合計 金４万４０００円

　　　実費

　　　　①登録免許税　　金２０万円

　　　　②その他の実費　金１万円（仮定）

　　　　（注）登録免許税以外の実費は金１万円と仮定しています。実際は
　　　　　　　１万円を下回るケースがほとんどです。

　　　　合計金２５万４，０００円

（事例)

  〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため

　　住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がある場合

   〇贈与契約書の作成を依頼される
 

　　　報酬

　　　　①　　　　　　金４万円

　　　　②契約書作成　金７０００円

　　　　②消費税 金４７００円（10％）

　　　　③   合計 金５万１７００円

　　　実費

　　　　①登録免許税　　金２０万円

　　　　②その他の実費　金１万円（仮定）

　　　　（注）登録免許税以外の実費は金１万円と仮定しています。実際は
　　　　　　　１万円を下回るケースがほとんどです。

　　　　合計金２６万１，７００円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため

　　住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がある場合

　〇抵当権抹消登記を同時に申請する

　〇贈与契約書の作成は依頼されない

　　　報酬

　　　　①　　　　　金４万円（所有権移転）

　　　　②　　　　　金１万円（抵当権抹消

　　　　③消費税 金５０００円（10％）

　　　　④   合計 金５万５０００円

　　　実費

　　　　①登録免許税　　金２０万円

　　　　②閲覧代　　　　金１３２８円

　　　　③完了後登記事項証明書　金１０００円

　　　　④通信費　　　　　　　　金１８２０円

　　　　⑤合計　２０万４，１４８円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

　　　　合計金２５万９，１４８円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため

　　住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がある場合

　〇贈与契約書の作成を依頼する場合

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円

　　　　②　　　　　金7000円

　　　　③　  消費税 金4700円（10％）

　　　　④   合計 金5万1700円

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金20万円

　　　　②閲覧代　　　　　　金1336円

　　　　③契約書貼印紙代      金200円

　　　　④完了後登記事項証明書　金１０００円

　　　　⑤通信費　　　　　　　　金１８５０円

　　　　⑥合計　２０万４，３８６円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

　　　　合計金２５万６，０８６円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致していないため

　　住所（氏名）変更登記が必要かつ権利証がある場合

　〇贈与契約書の作成を依頼する場合

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円

　　　　②　　　　　金7000円（契約書作成）

　　　　③　　　　　金7000円（住所変更

　　　　③　  消費税 金5400円（10％）

　　　　④   合計 金5万9400円

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金20万円

　　　　②閲覧代　　　　　　金1328円

　　　　③契約書貼印紙代      金200円

　　　　④完了後登記事項証明書　金１０００円

　　　　⑤通信費　　　　　　　　金１８２０円

　　　　⑥合計　２０万４，３４８円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

　　　　合計金２６万３，７４８円

（事例)

　〇評価額１5００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため

　　住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がある場合

　〇贈与契約書の作成は依頼されない場合

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円

　　　　②　  消費税 金4000円（10％）

　　　　③　  合計 金４万4000円

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金30万円

　　　　②閲覧代　　　　　　金1336円

　　　　③契約書貼印紙代      金200円

　　　　④完了後登記事項証明書　金１０００円

　　　　⑤通信費　　　　　　　　金１８５０円

　　　　⑥合計　3０万４，３８６円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

　　　　合計金3４万８，３８６円

（事例)

　〇評価額１5００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため

　　住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がある場合

　〇贈与契約書の作成を依頼する場合

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円

　　　　②　　　　　金7000円

　　　　③　  消費税 金4700円（10％）

　　　　④   合計 金5万1700円

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金30万円

　　　　②閲覧代　　　　　　金1336円

　　　　③契約書貼印紙代      金200円

　　　　④完了後登記事項証明書　金１０００円

　　　　⑤通信費　　　　　　　　金１８５０円

　　　　⑥合計　3０万４，３８６円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

　　　　合計金3５万６，０８６円

（事例)

　〇評価額１５００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致していないため

　　住所（氏名）変更登記が必要かつ権利証がある場合

　〇贈与契約書の作成を依頼する場合

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円

　　　　②　　　　　金7000円（契約書作成）

　　　　③　　　　　金7000円（住所変更

　　　　③　  消費税 金5400円（10％）

　　　　④   合計 金5万9400円

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金30万円

　　　　②閲覧代　　　　　　金1328円

　　　　③契約書貼印紙代      金200円

　　　　④完了後登記事項証明書　金１０００円

　　　　⑤通信費　　　　　　　　金１８２０円

　　　　⑥合計　２０万４，３４８円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

　　　　合計金36万３，７４８円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため

　　住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がある場合

　〇贈与契約書の作成は依頼されない

   〇抵当権抹消登記を同時に申請する

　　　報酬

　　　　①　　　　　金４万円（贈与）

　　　　　　　　　　金１万円（抹消）

　　　　②消費税 金５０００円（10％）

　　　　③   合計 金５万５０００円

　　　実費

　　　　①登録免許税（贈与）　　金２０万円

　　　　　登録免許税（抹消）　　金２０００円

　　　　②閲覧代　　　　金１３３６円

　　　　③完了後登記事項証明書　金１０００円

　　　　④通信費　　　　　　　　金１８５０円

　　　　⑤合計　２０万６，１８６円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

　　　　合計金２６万１，１８６円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため

　　住所（氏名）変更登記は不要だが権利証がない場合

　〇贈与契約書の作成は依頼しない場合

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円（所有権移転）

　　　　②　　　　　金２万円（本人確認情報作成）

　　　　③　  消費税 金6000円（10％）

　　　　④   合計 金6万6000円

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金20万円

　　　　②閲覧代　　　　　　金1336円

　　　　③完了後登記事項証明書　金１０００円

　　　　④通信費　　　　　　　　金１８５０円

　　　　⑤合計　２０万４，１８６円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

　　　　合計　金２７万１８６円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため

　　住所（氏名）変更登記は不要だが権利証がない場合

　〇贈与契約書の作成を依頼する場合

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円（所有権移転）

　　　　②　　　　　金２万円（本人確認情報作成）

　　　　③　　　　　金7000円（契約書作成）

　　　　④　  消費税 金6700円（10％）

　　　　⑤   合計 金7万3700円

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金20万円

　　　　②閲覧代　　　　　　金1336円

　　　　③完了後登記事項証明書　金１０００円

　　　　④通信費　　　　　　　　金１８５０円

　　　　⑤合計　２０万４，１８６円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

　　　　合計　金２７万７８８６円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆の持分２分の１を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため

　　住所（氏名）変更登記は不要だが

　〇権利証はある場合

　〇贈与契約書の作成を依頼しない場合

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円（所有権移転）

　　　　②　  消費税 金4000円（10％）

　　　　③   合計 金4万4000円

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金10万円(1000万×１/2×10/1000）

　　　　②閲覧代　　　　　　金1336円

　　　　③完了後登記事項証明書　金１０００円

　　　　④通信費　　　　　　　　金１８５０円

　　　　⑤合計　1０万3，１８６円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

　　　　合計　金14万71８６円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆の持分２分の１を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため

　　住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がある場合

　〇贈与契約書の作成は依頼されない

   〇抵当権抹消登記を同時に申請する

　　　報酬

　　　　①　　　　　金４万円（贈与）

　　　　　　　　　　金１万円（抹消）

　　　　②消費税 金５０００円（10％）

　　　　③   合計 金５万５０００円

　　　実費

　　　　①登録免許税（贈与）　　金１０万円

　　　　　登録免許税（抹消）　　金２０００円

　　　　②閲覧代　　　　金１３２８円

　　　　③完了後登記事項証明書　金１０００円

　　　　④通信費　　　　　　　　金１８２０円

　　　　⑤合計　１０万６，１４８円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

　　　　合計金１６万１，１４８円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆の持分２分の１を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため

　　住所（氏名）変更登記は不要

　〇権利証はない場合

　〇贈与契約書の作成を依頼しない場合

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円（所有権移転）

　　　　②　　　　　金２万円（本人確認情報）

　　　　③　  消費税 金6000円（10％）

　　　　④   合計 金6万6000円

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金10万円(1000万×１/2×10/1000）

　　　　②閲覧代　　　　　　金1336円

　　　　③完了後登記事項証明書　金１０００円

　　　　④通信費　　　　　　　　金１８５０円

　　　　⑤合計　1０万3，１８６円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

　　　　合計　金16万91８６円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆の持分２分の１を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため

　　住所（氏名）変更登記は不要だが

　〇権利証はある場合

　〇贈与契約書の作成を依頼する場合

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円（所有権移転）

　　　　②　　　　　金7000円（契約書作成）

　　　　③　  消費税 金4700円（10％）

　　　　④   合計 金5万1700円

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金10万円(1000万×１/2×10/1000）

　　　　②閲覧代　　　　　　金1336円

　　　　③完了後登記事項証明書　金１０００円

　　　　④通信費　　　　　　　　金１８５０円

　　　　⑤合計　1０万3，１８６円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

　　　　合計　金1５万４８８６円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆の持分２分の１を贈与する

   〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため

　　住所（氏名）変更登記は必要

　〇権利証はある場合

　〇贈与契約書の作成を依頼する場合

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円（所有権移転）

　　　　②　　　　　金7000円（契約書作成）

　　　　③　　　　　金7000円（住所変更）

　　　　③　  消費税 金5400円（10％）

　　　　④   合計 金5万9400円

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金10万円(1000万×１/2×10/1000）

　　　　②閲覧代　　　　　　金1336円

　　　　③完了後登記事項証明書　金１０００円

　　　　④通信費　　　　　　　　金１８５０円

　　　　⑤合計　1０万3，１８６円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

　　　　合計　金1６万２５８６円