御見積の依頼はお早めに

おかげさまで売買・新築に関する登記費用の御見積をご希望される方からのお問い合わ
せをたくさんいただいております。しかし中には、決済日まで1週間を切っている方か
らのお問い合わせもあります
。これはおそらく直前になって司法書士の登記費用の見積
書が届き、思いのほか高額なので、驚かれているのでしょう。決済
日まで1週間を切っ
ている状態ですと、
スケジュールの都合上、御見積したとしても、ご依頼そのものをお
受けすることが出来ないため、
お断りせざるをえないのが実情です。そこで、御見積を
ご希望される際には、出来る限りお早めにお願いします。
一番良いのは、売買契約締結
後直ぐに、御見積いただくことです
。また、御見積書を提示させていただいた後、当事
務所にご依頼をされる場合もお早めにご連絡お願いします。
御見積をさせていただい
も、ご依頼を受け付けるのは先着順ですので、他のお客様のご予約の関係上、お断りする
こともあるからです。

なお、売主様・仲介会社様等の指定の司法書士に依頼しなければならないいわゆる司法
士指定特約がある等の、そもそも当事務所が受任できる可能性がない場合は御見積で
きませんので、あらかじめご了承ください。

土地又は中古物件購入の御見積に必要な書類は?

御見積書に必要な書類は通常以下の書類が必要です。

 (用意していただく書類)
  
〇売買契約書
  
〇不動産登記簿謄本
  
〇固定資産評価証明書

 (メール等に記載していただく事項)
  〇住宅ローンを利用する場合は借入額
  〇購入建物を購入者が実際に住む家として購入するかどうか

  

これらの書類をメール等でご送付いただければ、御見積する事が可能となります。
但し、上記書類をご送付いただかなくても、下記の書類があれば簡単に御見積す
ることが可能ですので、どちらかお手元にあるものをご用意ください。

  〇不動産会社から紹介された司法書士の見積書

なお、上記見積書は総額だけ記載されたものではなく、報酬部分と実費部分の内
記載があるものに限ります。

注文住宅を建てる場合の御見積に必要な書類は?

御見積書に必要な書類は通常以下の書類が必要です。

 
(用意していただく書類)
  〇建築確認済証
  〇所有の土地の所在地番及び金融機関からの借り入れを受ける場合は
   借入額を記載したメモ

 (メール等に記載していただく事項)
  〇住宅ローンを利用する場合は借入額
  〇購入建物を購入者が実際に住む家として購入するかどうか

これらの書類をメール等でご送付いただければ、御見積する事が可能となります。
但し、上記書類をご送付いただかなくても、下記の書類があれば簡単に御見積す
ることが可能ですので、どちらかお手元にあるものをご用意ください。

  〇不動産会社から紹介された司法書士の見積書

なお、上記見積書は総額だけ記載されたものではなく、報酬部分と実費部分の内
記載があるものに限ります。
さらに建物表題登記も当事務所提携の土地家屋調査士
へ依頼することを検討されている方はその旨をお伝えください。

スマートフォンでPDFにすると簡単に送付いただけます

メール等で問い合わせいただく場合、売買契約書等をPDFにして送っていただくことをおす
すめしています。しかし、PDFにするというとパソコンがないとできないと思っている方
も多いでしょう
。しかし、スマートフォンのスキャナ機能を使うと、簡単にPDFを作成する
ことが出来ます
。スマートフォンでPDFが作成できるなら、そのままメール等に添付して送
ることが出来ますので、パソコンを立ち上げる必要はございません。
下記に、外部サイトですがスマートフォンで書類等をPDFにする方法を紹介しているページ
を貼り付けておきますので、ご参照ください。

   〇iPhoneで書類をスキャンして書類をPDFにする方法
     →こちら
   〇androidで書類をスキャンして書類をPDFにする方法
     →こちら

なお、上記サイトで紹介している方法についてについてのご質問については、当事務所は
お答えできませんのでご了承ください。

しつこい勧誘は致しませんのでご安心ください

メール等で問い合わせすると、しつこく勧誘されるのではないかと不安に思われるでしょう。
しかし、当事務所では御見積のご依頼を受けたお客様に、見積書を提出した後にこちらから
依頼するように催促するような勧誘行為は致しません
。従って、安心して御見積のご依頼を
していただけます。なお、御見積の依頼の際には、決済日の仮予約もすることが出来ますの
でご希望の方は、希望日時をお伝えください。

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