失敗しない相続登記ＰＯＩＮＴ�

藤田司法書士・行政書士事務所

〒632-0097 奈良県天理市中町52番地
近鉄天理線二階堂駅すぐ

0743-20-0801

失敗しない相続登記ＰＯＩＮＴ②

事例②　亡くなったＡさんには、Ｂさん、Ｃさんという二人の息子がいました。

　　　　　　Ｂさんと、Ｃさんは仲が良かったので、Ａさんの残した財産を平等

　　　　　　に分けることにしました。当然、不動産もＢさん、Ｃさん二人の共有

　　　　　　名義にしました。その後、しばらくは仲が良い状態が続いてたので

　　　　　　すが、ひょんなことから、ＢさんはＣさんと喧嘩してしまい、絶好状態

　　　　　　になりました。その後、Ｂさんは不動産の利用方法を話し会おうと幾

　　　　　　度かＣさんと連絡を試みましたが、無視される状態でした。こうなって

　　　　　　不動産を売却することも、担保にしてローンを組むことも事実上でき

　　　　　　なくなり、Ｂさんは、共有名義にした事を後悔したのでした。

失敗しない相続登記ＰＯＩＮＴ②

なるべく共有名義にしない！！

相続登記を御依頼されるお客様のほとんどが法律上で定められた

割合(法定相続分）ではなく、遺産分割による相続登記をされるお客

様がほとんどです。遺産分割とは相続人全員で法定相続分とは違う

相続財産の分配を定めることが出来ます。この遺産分割にあたって

お客様から「どういう風に分割したら良いの？」と尋ねられることがあ

ります。このとき上記の要なアドバイスをさせていただいております。

なぜなら

共有者全員の同意が必要になる！！

からです。確かに相続登記時には仲が良くても、未来永劫仲が良い

とは限りません。財産を売却するときには不和になり連絡も取れない

状態になっていることもありえます。また不和にならなくても、共有者

の一人が亡くなられることもあります。その場合共有者の数が多数

になり、全員の同意を得られにくくなります。これは数次相続が発生

した場合と同じです。

お電話でのお問合せ・ご相談はこちら

0743-20-0801

相続登記、遺言書作成、贈与・財産分与・売買・新築等の各種不動産登記、会社登記なら経験豊富な藤田司法書士・行政書士事務所にお任せください。親切・丁寧な対応をモットーとしております。お気軽にご相談ください。

近鉄天理線二階堂駅すぐ！
土・日・祝日・夜間対応可（要予約）　無料相談実施中

対応エリア	奈良県全域、奈良市、天理市、大和郡山市、斑鳩町、安堵町、三郷町、大和高田市、桜井市、橿原市、川西町、三宅町、田原本町、広綾町、生駒市、葛城市、香芝市　大阪府（東大阪市、八尾市、柏原市、）　京都府（木津川市）　三重県（伊賀市） etc