失敗しないための相続登記

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失敗しない相続登記ＰＯＩＮＴ③

事例③　亡くなったＡさんには、Ｂさん、Ｃさん、Ｄさん、の三人の

　　　　　　子供がいました。三人のうち、Ｂさんのみが、Ａさんと同

　　　　　　居し面倒をみていました。そこで、Ａさんは生前Ｂさんに

　　　　　　自宅を譲るという遺言書を作成しました。Ａさんの死後、

　　　　　　Ｂさんは遺言書があることに安心して放置していました。

　　　　　　しかし、遺言書のないように不満をもっていたＣさん、Ｄさ

　　　　　　んは、法律でさだめられた割合で、Ｂさん、Ｃさん、Ｄさん

　　　　　　の共有名義で、登記をしてしまったのです。驚いたＢさん

　　　　　　は遺言書をもって、司法書士にＢさん単有にする登記を

　　　　　　依頼しに行きましたが、司法書士の返答はＣさん、Ｄさん

　　　　　　の協力がないと出来ないといわれてしまいました。結局Ｂ

　　　　　　さんは、Ｃさん、Ｄさん相手に訴訟を起こすはめになって

　　　　　　しまいました。

失敗しないための相続登記ＰＯＩＮＴ③

　遺言書があるからと安心しきってはいけません。遺言書が

　なくても、一部の相続人から、法律で定められた割合に

　よる相続登記はできてしまうのです。このような相続登記

　は保存行為と呼ばれ、相続人全員でする必要はありません。

　ですから、上記のような事例も起こりうるのです。もちろん

　このような登記をされたとしても、訴訟を起こせば、勝つ

　可能性はたかいでしょう。しかし、訴訟を起こすには、

　時間がかかります。弁護士に頼めば費用もかかります。

　そしてなにより、訴訟を起こすことによる精神的ストレス

　は半端ではありません。そのことを考慮するならば、遺言

　書があるからといって、安心して放置せずに、早急にその

　内容どおりの登記をされることをお勧めいたします。

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