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被相続人の住民票等が発行されない場合の対処法
被相続人がなくなってから、数十年経過していると、被相続人の住民票や戸籍の附票等は保存
期間満了に伴い発行されません。このような事例においては、登記上の住所が被相続人の本籍
一致しているかどうかによって対応が異なります。
①本籍と一致している場合
本籍と登記上の住所が一致している場合は、当該戸籍謄本を被相続人との同一性を証
する書面として添付します。ただし、登記した時点では、登記上の住所とは異なる本籍
地であった場合や、登記した年月日が昭和４０年以降の場合等は、法務局によっては
戸籍謄本等以外の書面（権利証等）の提出を求められることがありますので、あらかじ
め確認しておきましょう。
②本籍と一致していない場合
このケースにおいても、被相続人名義の権利証（登記済証）を提出すれば通常通り相続
登記を申請することが出来ます。しかし、被相続人が亡くなってから数十年経過している
と、どの書類が権利証か分からない・権利証と思っていた書類が実は権利証ではなかった
等の事態がしばしば起こり得ます。
このように権利証を探しても見つからなかったときは、上申書・保証書等を作成すると
いった方法がありますが、各法務局によって微妙に対応が異なりますので、事前に法務
局に相談しておきましょう。
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