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住宅ローン特約に気を付けよう
買主が、住宅ローンを利用することを予定している場合、契約書には住宅ローン特約が含まれ
ています。この特約は、住宅ローンの審査が不承認だった場合、契約は白紙となり売主が受け
取った金銭は無利息で買主に返還するという内容となっています。
従って、住宅ローン特約が付いている契約を締結した時は、契約時に受け取った手付金等は
費消せずに保管しておきましょう。仮に、手付金を費消してしまうと、万が一買主の住宅ロ
ーンが不承認となり契約が白紙となった場合、自分で手付金相当額を工面して返還しなけれ
ばなりません。
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