銀行等の金融機関から融資を受けて中古戸建（マンション）を購入される場合は、所有権
登記と抵当権設定登記が必要です。この抵当権設定登記が必要な場合の当事務所の登記報酬
は以下の通りとなります。なお、銀行から融資を受けても抵当権を設定しないケースもござ
います。その場合は、「現金で中古戸建（マンション）を購入する場合の報酬」と同じにな
ります。なお一定の要件を満たすと住宅用家屋証明書を添付して登録免許税の軽減を受ける
減税制度がございます。


　　〇銀行等の金融機関から融資を受けて中古住宅（マンション）を購入する場合
　　　　　　①減税の適用がない場合　
　　　　　　　所有権移転　１件につき金３万９０００円
　　　　　　　抵当権設定　１件につき金２万４０００円
　　　　　　　　　　→通常金４万円のところの特別価格です
　　　　　　　合計金６万３０００円（税込金６万９３００円）
　　　　　　　複数の金融機関から融資を受ける、住宅ローンとリフォームローン
　　　　　　　を併用する、夫婦または親子で別々にローンを組む等の事情がない
　　　　　　　限り、設定される抵当権は通常１件だけですので、上記報酬内でご
　　　　　　　依頼いただけます。

　　　　　②減税の適用がある場合　
　　　　　　　所有権移転　１件につき金３万９０００円
　　　　　　　抵当権設定　１件につき金２万４０００円
　　　　　　　　　　→通常金４万円のところの特別価格です
　　　　　　　住宅用家屋証明取得　　金１万円
　　　　　　　合計金７万３０００円（税込金８万３００円）
　　　　　　　複数の金融機関から融資を受ける、住宅ローンとリフォームローン
　　　　　　　を併用する、夫婦または親子で別々にローンを組む等の事情がない
　　　　　　　限り、設定される抵当権は通常１件だけですので、上記報酬内でご
　　　　　　　依頼いただけます。

（注）複数の法務局管轄に申請が必要な時は追加報酬が発生しますが、そのような事例は
　　　例えば天理市と桜井市にまたがって存在する土地を購入したりする稀有なケースです。
（注）売主様の所有形態によっては、登記技術的に2件の所有権移転登記が必要ですが、売主様が
　　　親子間・兄弟間等の事情がある場合には、1件分の報酬しかいただきません。詳しくはお問
　　　合せください。
（注）基本的に当事務所は不動産の評価額やが高くなったとしても追加報酬が発生しません。これ
　　　は、評価額が高いからと言って、当事務所の業務量が増えることはないからです。
（注）上記報酬には所有権移転・抵当権設定登記にかかる全ての作業に対する報酬となります。
　　　別途立会費をいただくことはございません。
（注）なお、実際に請求させていただく登記費用は上記報酬に実費（登録免許税・謄本取得費・調　　　　　
                査費・通信費・交通費等）を加えた金額となります。