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未登記建物を登記しない場合のデメリット～空き家バンクに登録できない～
相続した未登記建物を登記しないデメリットして考えられるのが、空き家バンクに登録できな
い場合があるということです。
空き家バンクとは、一般的に自治体が空き家の管理に困っている所有者と、空き家を借りたい
又は買いたいという方をつなげるマッチングサービスのことを指します。この制度は遠方の実
家を相続したが、既に自宅があるため住む予定がないという方にとって、一つの選択肢となり
うるため、ますます導入が進むでしょう。
しかし、この制度においては、どのような物件が登録できるかどうかは各自治体の判断に任せ
られており、自治体によっては未登記の建物は登録不可としているところもあります。参考ま
でに登録不可としている自治体をいくつかご紹介します。
〇熊本県八代市→こちら
〇新潟県関川村（賃貸は可能）→こちら
〇三重県津市→こちら
〇福島県只見町→こちら
なお、未登記でも登録可能としている自治体であっても、契約までには登記することを条件と
しているところもあります。
このように、未登記の建物を登記せずに放置していると空き家バンクを利用できず、将来処分
に困るという不利益を被る可能性がありますので、所有者が数世代前の被相続人で、遺産分割
協議が出来ない（してもコストが増大な場合も含む）等を除いて、登記しておきましょう。
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