贈与登記を司法書士に依頼するメリット

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司法書士に依頼するメリット

贈与登記は、司法書士に依頼せずとも本人申請で登記が可能です。では、司法書士に依頼する
メリットは何でしょうか？本人申請よりも司法書士が関与することによって、迅速に手続きが
行えるというメリットもありますが、当事務所が考えるメリットはそれではありません。
当事務所が、贈与登記において司法書士に依頼するメリットは

　　　　〇贈与があった事実の証人に司法書士がなることができる

ということです。実は登記においては公信力がありません。公信力とは国等の公的機関が登記
内容について、保証を与えることを指します。
先ほど述べたように、登記に公信力がないため贈与登記をした後でも、当該贈与登記の有効
性を争うことができます。例えば、父が自宅を長男に贈与し登記も完了させた後に死亡した場合、贈与の事実を知らなかった次男が贈与の事実を争うことができます。
この点、司法書士に依頼されると、贈与があった事実の立証が容易となります。なぜなら、
司法書士は依頼を受けると贈与者に、

　　　　　①住所・氏名・生年月日・年齢
　　　　②どの不動産をだれに贈与するのか

を確認し、登記原因証明情報や契約書の署名・捺印に立ち会うからです。つまり司法書士が
贈与があった事実の証人となることができます。
一方、本人申請だと契約書等を提示しても「受贈者が勝手に署名・捺印した」と主張され、
その他の証拠によっては、贈与登記が無効とされる可能性もあります。
このように、司法書士に依頼することは後日の紛争防止に役立ちますので、贈与をお考えの方
は当事務所にお気軽にお問合せ下さい。
　　　　

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