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どうしてもその不動産が欲しい場合
売主及び買主候補がいるにもかかわらず、仲介会社を入れるメリットは購入対象の不動産に
ついて調査してもらうことによって、不動産の現状を知り交渉に活かすことが出来る点です。
従って、購入不動産の現況にかかわらず、その購入不動産が必要だという事情がある場合は
仲介会社をいれずに個人間売買を行うのに向いているといえるでしょう。
例えば、自宅の前面道路を購入するケースが当てはまります。
自宅の前面道路が他人名義になっていると再建築に支障が出たり、車両通行できなくなって
しまうというトラブルが生じる可能性があります。このようなトラブルを回避するためには、購入の検討をしている暇はなく、すぐに購入せざるを得ないことが多いです。
なお、この前面道路が他人名義になっていることはめったにない事例ではありません。特に
宅地開発された箇所で前面道路が位置指定道路となっているところは要注意です。
近年では、位置指定道路は当該道路に面している宅地の所有者の共有名義になっていることが
多いですが、過去には前面道路の所有者は元の地主（開発を行った不動産会社の場合もある）のままと分譲しているケースが多々ありました。
自宅の前面道路が位置指定道路となっている方は、一度調べたほうが良いかもしれません。
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