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ホームインスペクションとは
2018年4月1日から仲介会社は、中古住宅売買の売主及び買主に対してホームインスペクション
の説明をすることが義務付けられました。
このホームインスペクションは、端的に説明すると、専門家が建物を調査し現況（劣化等の有無）を判定する制度のことを指します。
もちろん、ホームインスペクションを実施しないで売買することも可能です。しかし、実施せ
ずに売却した後に瑕疵や劣化等が判明した場合、裁判等のトラブルになりかねません。
逆に実施して売却した場合、売却時に瑕疵や劣化等を買主に告知しますので、上記のようなトラブルは起こりません。
この、ホームインスペクションは日本でも普及しつつあり、将来中古住宅の売買では実施して当然となる可能性もあるでしょう。
なお、中古住宅の売買でも当該建物を、買主が解体して新築建物を建てる等の目的であればする
必要性はありません。そのため、売却活動前に実施するのではなく、買主が見つかってから実施するのも選択肢の一つです
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