〒632-0097 奈良県天理市中町52番地
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前面道路が建築基準法上の道路であるかないかを調査する。
土地の売買においては、当該土地が接している道路いわゆる前面道路が建築基準法上の道路で
あるかどうかの調査が重要となります。というのも建築基準法上では、幅員４メートル以上の
建築基準法上の道路に２メートル接していないと建物を建築することは出来ないとされている
からです。
この建築基準法上の道路かどうかの確認は現場をみただけではわかりません。外形上は立派な
道路が作られていたとしても、建築基準法上の道路ではなく、個人が開設した単なる道路という
ことも現実にあります。
従って、建築基準法上の道路であるかどうかの調査は、現場を見るのではなく、市区町村役場
または土木事務所に行って行います。調査に行くときは、下記の書類等を持参すると効率的に
行えます。
〇購入予定の土地の登記事項証明書
〇公図
〇住宅地図（yahoo地図など）
なお、役所によっては働き方改革によって予約制やお昼休憩を採用しているところもありますの
で、事前に電話等で確認しておきましょう
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