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住宅ローンを完済してから所有権移転登記をする
金融機関の審査の結果、住宅ローンの債務者変更や借り換え等が出来ないことが確定した場合
は、住宅ローンの完済を待って所有権移転登記をするしかありません。
ただ、このような場合でも、下記の条項を記載した離婚協議書を作成しておきましょう。
①住宅ローン完済した時には、財産分与を原因として所有権移転登記をすること
②住宅ローン完済中は譲受人が無償で住むことが可能であること
このような条項を入れることによって、完済後譲渡人が所有権移転登記に非協力的で裁判となった
時に、当該離婚協議書が有利な証拠として活用することができます。
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