〒632-0097 奈良県天理市中町52番地
近鉄天理線二階堂駅すぐ
分割払いの注意点②相続等で揉める可能性も？
これは親族間売買というより、売主と買主が親子間である親子間売買に特有の注意点といえる
かもしれません。分割払いにおいて支払期間を通常の住宅ローンと同じように２０年、３０年、
３５年と長期間に設定しておくと、支払い期間途中で相続が発生する可能性が高くなります。
相続人同士の関係が良好なら、途中で相続が発生したても揉める心配はないかもしれません。
ところが、相続人同士の関係が普通又は悪い場合は、揉める可能性が高くなります。特に、
他の相続人が売買の対象となる不動産を認識していたケースではなおさらです。
このようなケースですと、親の名義だと思っていた不動産が、相続開始後実は相続人の一人
に名義が変わっていたと知ることとなります。そうすると、他の相続人は、売買は無効だと
主張したり、本当に売買代金を支払っていたのか証明せよと主張したりすることが想定され
ます。このような事態に陥ると訴訟等へ発展することも充分あり得るでしょう。
そこで、このような事態を避けるためにも、売買をするときに事前に他の相続人等に説明を
しておきましょう。さらに支払いについても後で、きちんと支払いをしていたことを証明で
きるように証拠を残しておくとことが望ましいと言えます（なお、証拠の残し方については
別記事「分割払いの注意点①返済の証拠を残しておく」で記載していますので割愛します）。
お問合せ・ご相談はこちら
相続登記、遺言書作成、贈与・財産分与・売買・新築等の各種不動産登記、会社登記なら経験豊富な藤田司法書士・行政書士事務所にお任せください。親切・丁寧な対応をモットーとしております。お気軽にご相談ください。
近鉄天理線二階堂駅すぐ！
土・日・祝日・夜間対応可（要予約） 無料相談実施中
| 対応エリア | 奈良県全域、奈良市、天理市、大和郡山市、斑鳩町、安堵町、三郷町、大和高田市、桜井市、橿原市、川西町、三宅町、田原本町、広綾町、生駒市、葛城市、香芝市 大阪府（東大阪市、八尾市、柏原市、） 京都府（木津川市） 三重県（伊賀市） etc |
|---|
相続登記
相続登記費用例
相続手続きサービス
遺産分割による登記
遺産分割協議書作成
相続入門
失敗しない相続登記
相続登記Ｑ＆Ａ
相続土地国庫帰属制度
遺贈による名義変更
遺産分割調停・審判
その他相続関係
遺言
贈与登記
不動産売買
個人間売買
財産分与
農地売買・贈与（3条許可）
不動産登記
契約書・示談書（合意書）作成
成年後見
報酬
事務所紹介
主な業務地域
奈良県、奈良市、天理市、大和郡山市、桜井市、斑鳩町、大和高田市 葛城市安堵町、王寺町 橿原市、川西町、三宅町、田原本町、広綾町、生駒市 etc