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分割払いの注意点①返済の証拠を残しておく
住宅ローンの利用を難しい場合、売買代金の分割払いを検討することとなります。通常の売買
では分割払いが採用されることは少ないでしょうが、売主と買主が親族関係にある親族間売買
では採用へのハードルは低くなりがちです。しかし、分割払いには様々な注意点があります。
まず第一に、返済した証拠をきちんと残しておくことが重要です。売主と買主が親族間であれ
ば、分割払いの支払いがおざなりになり、結局代金を支払わないということも起り得ます。
しかし、売買代金を支払わないでいると、最悪、税務署に贈与とみなされ贈与税が課税される
ことになります。特に売主及び買主が親子間である場合、通常の売買に比べて税務署に目を付
けられやすいと言われています。
このような事態を避けるためにも、まず、返済計画表を作り、毎月決まった金額を支払うこと
にします。次に、返済方法については現金手渡しでは返済の証拠が残りにくいため、銀行口座
へ振り込む方法にしましょう。このように、返済計画表を作成し実際に返済することによって
、将来税務署に調査されたときでも、売買を立証することが出来ます。
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