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相続人申告登記のデメリットは？
相続人申告登記のデメリットとして考えられるのは、遺産分割協議の結果として取得しない
こととなった不動産についても、不動産登記簿に相続人申告登記の記載が残り続けることです。
相続人申告登記は、相続人の住所・氏名が登記事項となっています。これは遺産分割協議が成
立した後、所有権移転登記がなされた後でも、登記簿から消えることはありません。
また、不動産登記簿は手数料さえ払えば誰でも取得可能です。そのため、相続登記の義務化に
よる罰則を免れたいために、早急に相続人申告登記をしてしまうと、自身が取得しない不動産
についても個人情報が記載され続けることとなります。
従って、相続発生後直ちに相続人申告登記をすることは、適切ではありません。期限が迫って
きたにもかかわらず遺産分割協議が整わないといった事情がある場合等に、相続人申告登記を
申請したほうが無難です。
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