〒632-0097 奈良県天理市中町52番地
近鉄天理線二階堂駅すぐ
建物の登記簿が見つかった場合の対処法
相続登記の依頼を受け、調査していると
〇すでに亡くなっている祖父母又は曾祖父母名義の建物の登記簿が見つかる
ケースが多々あります。しかし、登記簿があるからといって、当該建物が実在しているとは限りませ
ん。建物を取壊ししても、別途建物滅失登記申請をしなければ登記簿がなくならないからです。
従って、数世代名義の登記された建物が見つかった場合、相続人特定よりもやらなければならないこ
とは、
〇登記された建物が残っているかどうか
を調べることです。調べる方法として一番簡単な方法は、市区町村役場の固定資産税課で当該名義人
の名寄帳を取得することでしょう。請求した名寄帳に、当該建物が記載されていない又は当該名義人
の名寄帳がそもそもないような状態であれば、建物は存在しない可能性が高くなります。
このように、数世代名義の建物の登記簿が見つかった場合は、実際には存在していないこともあり、
存在調査をしないで相続人特定作業を始めると無駄な戸籍収集に費用を費やすことになりますので
注意しましょう。
お問合せ・ご相談はこちら
相続登記、遺言書作成、贈与・財産分与・売買・新築等の各種不動産登記、会社登記なら経験豊富な藤田司法書士・行政書士事務所にお任せください。親切・丁寧な対応をモットーとしております。お気軽にご相談ください。
近鉄天理線二階堂駅すぐ！
土・日・祝日・夜間対応可（要予約） 無料相談実施中
| 対応エリア | 奈良県全域、奈良市、天理市、大和郡山市、斑鳩町、安堵町、三郷町、大和高田市、桜井市、橿原市、川西町、三宅町、田原本町、広綾町、生駒市、葛城市、香芝市 大阪府（東大阪市、八尾市、柏原市、） 京都府（木津川市） 三重県（伊賀市） etc |
|---|
相続登記
相続登記費用例
相続手続きサービス
遺産分割協議書作成
相続入門
失敗しない相続登記
相続登記Ｑ＆Ａ
相続土地国庫帰属制度
遺贈による名義変更
遺産分割調停・審判
その他相続関係
遺言
贈与登記
不動産売買
個人間売買
財産分与
農地売買・贈与（3条許可）
所有権更正・抹消
不動産登記
契約書・示談書（合意書）作成
成年後見
報酬
事務所紹介
主な業務地域
奈良県、奈良市、天理市、大和郡山市、桜井市、斑鳩町、大和高田市 葛城市安堵町、王寺町 橿原市、川西町、三宅町、田原本町、広綾町、生駒市 etc