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法務局が所有権登記名義人死亡の事実を知ったときには符号が付されます
法務局がスマート変更登記の過程で住基ネットに紹介した際に、所有権登記名義人の死亡または失踪
宣告された事実を知ったときは、職権で登記簿に符号の表示を行います。符号の記載例については以下のページをご覧ください。
〇スマート変更登記のご利用方法について→こちら
この制度によって、不動産の登記事項証明書を取得することによって当該登記名義人が死亡している
事実を知ることができます。
しかし、スマート変更登記における照会制度は現状２年につき１回程度とされていますので、登記事
項証明書を取得した段階で、死亡していても法務局の照会が行われておらず、結果として符号の表示
がなされていないことも起こりえますので、お気を付けください。
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