当事務所へのご依頼の流れは以下の通りです。

①ご相談・お問い合わせ

　　借り換えが決まりましたら、お電話かメールにてお問い合わせ

　　下さい。

　　　　　　ＴＥＬ　０７４３−２０−０８０１

　　　 email  f.shihojimusho@gmail.com

　　　なおお問い合わせの際に、以下の事項をお伝えいただいたら

　　　概算でお見積りできます。

　　　　　〇設定額（お借入額）

　　　　　〇住所変更登記必要がいるかどうか？

　　　　　　　（注）通常、購入時にはまだ引渡し前のため、前住所で登記することが多いです

　　　　　　　　 　そのため購入以後、なにも登記されておられなかったら住所変更登記は

　　　　　　　　　　必要になってきます

　　　　　〇不動産の個数

　　　　　　　　お手元にある権利証でご確認ください。敷地は一つと認識

　　　　　　　　していても、登記的には二筆以上に分かれていることがあります。

　　　　　　　　また前面道路を周辺住民で共有している場合もあります。

　　　　　〇不動産の所在（住所）

　　　　　〇抹消する抵当権（住宅ローン）の個数

　　　　　　　　（注）お借入総額額ではなく、設定額ごとに数えてください。

　　　　　　　　　　　例えば、お借入総額が３０００万円でも、設定額２５００万と

　　　　　　　　　　　５００万円の二つの抵当権がついていることがあります。　

　　　　　　　　　　　この場合個数は２つと数えます。　
　　　　　　　　

　　 以上の事が、分からない場合でも概算でお見積りできますが、お見積り後

　　上記の事項をお伺いし、再度お見積りさせていただきます。その結果当初

　　のお見積額から変更になる場合があります。
 

②正式なご依頼

　　御見積もり額にご納得いただけましたら、正式にご依頼頂きます。

③銀行担当者との打ち合わせ・登記関係書類の授受

　　ご依頼後、実行日までに、借入先の銀行担当者との打ち合わせや、

　　登記関係書類にご署名・後実印での押印、権利証や印鑑証明・住民票

　　等の書類の授受をさせていただきます。

④実行日当日の流れ

　　実行日に、借り換え先（新規住宅ローン）の金融機関にて住宅ローン

　　を実行し、既存の住宅ローンを返済します。この際に登記費用もお支払

　　いただきます。その後既存の住宅ローンを借りている金融機関に、抵当

　　権抹消登記に必要な書類を貰いに行きます。この際に司法書士も同行

　　させていただきます。

　　（注）ケースによっては、依頼者様のご自宅に、抹消書類が届く場合が

　　　　　あります。その場合はその書類を当事務所まで郵送していただきます。

　　　　　また、実行日当日に借入者（債務者）が既存の住宅ローンを借りておら

　　　　　れる金融機関に行くことができない場合は、代理人が受領できるように

　　　　　事前に既存の住宅ローンを借りておられる金融機関でのお手続きが必

　　　　　要になってきます。
 

⑤登記申請〜完了

　　　　上記の抵当権抹消書類を受領した後、実行日当日に法務局に申請させて

　　　　いただきます。申請してから完了までの標準的な処理期間は１週間〜１０日

　　　　後です。

　　　　　（注）法務局の混み具合によっては、２〜３週間程度かかる場合もあります。

　　　　　　　　また実行日当日に抹消書類をいただけない場合も、抵当権抹消登記

　　　　　　　　を後日申請してから２週間程度かかる場合があります。
 

なお、ネット銀行等一部の金融機関では指定の司法書士が決まっており、依頼者

様が、司法書士を選べない形になっておりますので、気を付けてください。