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住宅ローンを完済された場合でも、自動的に抵当権は消えず、抵当権
抹消登記をする必要があります。
実は、ローンを完済すると、金融機関から抵当権抹消登記に必要な書
類（以下「解除書類」とします）が渡されます。
しかしながら、解除書類を受け取っても、抵当権抹消登記が必要な事
を理解されていなかったり、後でしようと思ってそのまま忘れてしまう
等で、抵当権を抹消しないでそのまま放置し、解除書類も紛失してしま
っているケースが多々あります。
こういった場合、抵当権を抹消しようとすると金融機関に書類を再発行
してもらい、かつ抵当権抹消登記申請においても事前通知手続きを経な
ければならなくなり、抵当権抹消に要する手間と時間が通常より増えて
しまいます。
このように、ローンを完済し、解除書類を受け取ったら、放置せずに速や
かに抵当権抹消登記を行いましょう。
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