〒632-0097 奈良県天理市中町52番地
近鉄天理線二階堂駅すぐ
動産等の残置物の処分方法・帰属先を決める
不動産を売買したとしても、その不動産に備え付けられている動産等の所有権も自動的に移転する
わけではありません。これは不動産と動産は別個の財産とされているからです。
そのため、契約書に不動産のみ記載していると、不動産に残置されている動産をめぐってトラブルに
なることも起り得ます。従って、不動産の個人間売買をする際には、あらかじめ売主と買主で動産
等の残置物の処分方法や帰属方法を決めておき、契約書に明記しておきましょう。
一般的に個人間売買では」
①不動産の引き渡し（所有権移転時）に動産等の残置物の所有権も移転する。
②売主が引き続き利用したい残置物は引き渡しまでに、売主負担で撤去する。
③不動産の引き渡し後における残置物の修繕・撤去費用は買主が負担し、売
主に請求しない。
④売主は不動産の引き渡し後、買主に残置物の返還請求しない。
と決められることが多いです。当事務所に契約書作成も依頼されると売主様・買主様双方の意向を
お伺いしたうえで、処分方法等について明文化して作成させていただきますので、お気軽にお問い
合わせ下さい。
お問合せ・ご相談はこちら
相続登記、遺言書作成、贈与・財産分与・売買・新築等の各種不動産登記、会社登記なら経験豊富な藤田司法書士・行政書士事務所にお任せください。親切・丁寧な対応をモットーとしております。お気軽にご相談ください。
近鉄天理線二階堂駅すぐ！
土・日・祝日・夜間対応可（要予約） 無料相談実施中
| 対応エリア | 奈良県全域、奈良市、天理市、大和郡山市、斑鳩町、安堵町、三郷町、大和高田市、桜井市、橿原市、川西町、三宅町、田原本町、広綾町、生駒市、葛城市、香芝市 大阪府（東大阪市、八尾市、柏原市、） 京都府（木津川市） 三重県（伊賀市） etc |
|---|
相続登記
相続登記費用例
相続手続きサービス
遺産分割協議書作成
相続入門
失敗しない相続登記
相続登記Ｑ＆Ａ
相続土地国庫帰属制度
遺贈による名義変更
遺産分割調停・審判
その他相続関係
遺言
贈与登記
不動産売買
個人間売買
財産分与
農地売買・贈与（3条許可）
所有権更正・抹消
不動産登記
契約書・示談書（合意書）作成
成年後見
報酬
事務所紹介
主な業務地域
奈良県、奈良市、天理市、大和郡山市、桜井市、斑鳩町、大和高田市 葛城市安堵町、王寺町 橿原市、川西町、三宅町、田原本町、広綾町、生駒市 etc