更地を購入する場合の注意点

藤田司法書士・行政書士事務所

〒632-0097 奈良県天理市中町52番地
近鉄天理線二階堂駅すぐ

0743-20-0801

更地を購入する場合は、事前にその更地に建築物を建てることが可能か自分で調査すること

が重要になってきます。これは、建築物を自由に立てることが可能かによって、土地の資産

価値に重大な影響を及ぼすからです。仲介会社がいる取引だと、仲介会社が調査してくれま

すが、個人間売買のケースだと、自力でしなくてはなりません。ではどこに調査に行けば良

いでしょうか？実は自治体によって違います。規模の大きい市（大阪市等）ならば、当該市

役所の担当課に行けば教えてくれますが、規模の小さい都市なら県や府の土木事務所が管轄

していることが多いですので、市役所に行っても教えてくれません。ちなみに天理市の場合

は、奈良県土木事務所が管轄していますので、天理市の不動産を調査しようとするときは、

土木事務所に行くことになります。

次に、調査に行くときどのような、資料を持参すればいいでしょうか？役所としても土地の

所在・地番・位置が分からなければ回答しようがありません。ですので不動産登記事項証明

書・公図・位置が分かる住宅地図を持っていけばいいでしょう。住宅地図が手元にない場合

はコンビニでプリントアウト出来るサービスがありますので、1冊購入する必要はありません。

このように、個人間売買では、自力でしないといけない事が多くなってきます。どうしても

自力ですることが面倒な場合は、不動産会社に仲介に入ってもらうことも検討しましょう。

地域にもよりますが、当事務所でも親切に対応していただける不動産会社を紹介することも

可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

お問合せ・ご相談はこちら

お電話でのお問合せ・ご相談はこちら

0743-20-0801

相続登記、遺言書作成、贈与・財産分与・売買・新築等の各種不動産登記、会社登記なら経験豊富な藤田司法書士・行政書士事務所にお任せください。親切・丁寧な対応をモットーとしております。お気軽にご相談ください。

近鉄天理線二階堂駅すぐ！
土・日・祝日・夜間対応可（要予約）　無料相談実施中

対応エリア	奈良県全域、奈良市、天理市、大和郡山市、斑鳩町、安堵町、三郷町、大和高田市、桜井市、橿原市、川西町、三宅町、田原本町、広綾町、生駒市、葛城市、香芝市　大阪府（東大阪市、八尾市、柏原市、）　京都府（木津川市）　三重県（伊賀市） etc