3条許可と登記手続きの流れ

相談・事前調査

    〇売買(贈与)対象不動産の調査

      →不動産謄本で登記内容の確認、地番参考図・住宅地図

        等で場所の確定をします。

    〇農業委員会への事前相談

      →農業委員会へ3条許可が下りるかどうかの事前相談を

       行います。(注)農業委員会によっては事前相談では回答

       してくれない場合もあります。

    〇売買(贈与)契約の内容の打ち合わせ

      →売買価格の決定や、仮登記をするのか等の条件を決定します。

売買(贈与)契約の締結・3条許可申請の準備

    〇売買(贈与)契約を締結します。

      →3条許可が下りなかった場合に備えて次のような条項を

       入れるのが一般的です

      (例) 第〇条 平成〇〇年〇〇月〇〇日までに、本件売買契約につき

               農地法第3条第1項の許可が下りないときは、買主及び売

               主は、本契約を解除できる。

             2 前項の規定に基づき解除された場合は、売主は手付金を無

               利息で買主に返還しなければならない。

    〇3条許可申請の準備

      →住所変更登記や相続登記等の登記未了の場合は、農業委員会によっては

        申請前に、事前に完了させるように求められる場合があります。

3条許可申請→許可

   〇3条許可申請をし、許可を得ます。

      →各農業委員会によって違いますが、申請してから、許可が下りるまで

        標準的には約1か月かかります。

許可書の取得後登記申請

   〇3条許可が下りると、許可書が交付され、その後登記申請をします。

      →売買の場合は、売主が権利証や印鑑証明書等の登記に必要な書類

      を買主又は司法書士に渡すのと引き換えに、買主が売買代金を支払い

      ます。

登記手続き完了

〇登記申請後、平均して約1週間から10日ほどで登記手続きが終了します。

      →完了書類を受け取ったら、一連の手続きは終了です。

お問合せ・ご相談はこちら

お電話でのお問合せ・ご相談はこちら
0743-20-0801

相続登記、遺言書作成、贈与・財産分与・売買・新築等の各種不動産登記、会社登記なら経験豊富な藤田司法書士・行政書士事務所にお任せください。親切・丁寧な対応をモットーとしております。お気軽にご相談ください。

近鉄天理線二階堂駅すぐ!
土・日・祝日・夜間対応可(要予約) 無料相談実施中

対応エリア
奈良県全域、奈良市、天理市、大和郡山市、斑鳩町、安堵町、三郷町、大和高田市、桜井市、橿原市、川西町、三宅町、田原本町、広綾町、生駒市、葛城市、香芝市 大阪府(東大阪市、八尾市、柏原市、) 京都府(木津川市) 三重県(伊賀市) etc

お気軽にお問合せください

お電話でのお問合せ・相談予約

0743-20-0801
友だち追加
  • 相続登記

  • 相続登記費用例

  • 相続手続きサービス

  • 遺産分割による登記

  • 遺産分割協議書作成

  • 相続入門

  • 失敗しない相続登記

  • 相続登記Q&A

  • 相続土地国庫帰属制度

  • 遺贈による名義変更

  • 遺産分割調停・審判

  • その他相続関係

  • 遺言

  • 贈与登記

  • 不動産売買

  • 個人間売買

  • 財産分与

  • 農地売買・贈与(3条許可)

  • 不動産登記

  • 行政書士業務

  • 成年後見

  • 報酬

  • 事務所紹介

ごあいさつ

司法書士 藤田恭平

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

藤田司法書士
行政書士事務所

住所

〒632-0097
奈良県天理市中町52番地

アクセス

近鉄天理線二階堂駅すぐ

主な業務地域

奈良県、奈良市、天理市、大和郡山市、桜井市、斑鳩町、大和高田市 葛城市安堵町、王寺町 橿原市、川西町、三宅町、田原本町、広綾町、生駒市 etc