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親等から資金援助を受ける
現在借入している金融機関の審査や、住宅ローンの借り換えの審査にも落ちてしまった場合、現在の
残債務額にもよりますが、親等の直系尊属の資金援助を受けたら完済できるような状況ならば、一
度親等に資金援助を申し込むことも検討しましょう。直系尊属からの贈与の場合は一定の要件を満
たせば「相続時精算課税制度→くわしくはこちら」の利用すれば、贈与税を負担しなくても済みま
す。また贈与を受けることに抵抗感がある場合は、借用書（金銭消費貸借証書）を作成し、少しず
つ返済していく形にしておけば良いでしょう。資金援助を受けることが出来たら、現在借り入れて
いる金融機関に繰り上げ返済の申込をし完済後、抵当権抹消登記手続きに必要な書類を取り寄せし
てください。なお繰り上げ返済の申込等は現借入者（元配偶者で譲渡人）本人が金融機関に行か
なければならない場合が多いですので、事前に金融機関に確認しておく必要があります。なお登記
手続きは以下のような流れとなります。
①住所（氏名）変更登記（必要に応じて）
②抵当権抹消登記
③財産分与を原因とする所有権移転登記
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