〒632-0097 奈良県天理市中町52番地
近鉄天理線二階堂駅すぐ
遺贈による所有権移転登記が単独申請となります
遺贈による所有権移転登記は、相続とは違い、現在受遺者が単独で登記
をすることが出来ず、遺言執行者又は遺言執行者がいないときは、遺言
者の相続人全員と共同して申請しなければなりません。
従って、遺言執行者が遺言書で指定されていないときは。相続人全員に
協力してもらうか、又は裁判所に遺言執行者の選任の申立てをしなけれ
ばならず、手間がかかり速やかな遺言の実現の妨げとなっていました。
そこで、2021年4月21日に民法等の一部を改正する法律が成立（公布
日同年４月２８日）し、遺贈による所有権移転登記は、受遺者が相続人
である場合に限り単独で申請する事が可能となります。但し、法律が成
立しても直ちに施行されるわけではなく、公布されてから３年を超えな
い日までに施行されるとなっていますので、しばらくは現行通り、共同
で申請しなければなりません。なお新法の規定は、施行日以降について
申請された遺贈による所有権移転登記について適用されるとなっている
ことから、遺贈や遺言書作成自体が施行日前にされていても、施行日以
降について申請されるものについては適用され、単独申請することが可
能になるものと思われます。
また、今回の改正は上記にも記載したとおり、相続人に遺贈した場合に
限られ、受遺者が相続人以外の場合は従前どおり、相続人全員又は遺言
執行者との共同申請となりますので、ご注意ください。
お問合せ・ご相談はこちら
相続登記、遺言書作成、贈与・財産分与・売買・新築等の各種不動産登記、会社登記なら経験豊富な藤田司法書士・行政書士事務所にお任せください。親切・丁寧な対応をモットーとしております。お気軽にご相談ください。
近鉄天理線二階堂駅すぐ！
土・日・祝日・夜間対応可（要予約） 無料相談実施中
| 対応エリア | 奈良県全域、奈良市、天理市、大和郡山市、斑鳩町、安堵町、三郷町、大和高田市、桜井市、橿原市、川西町、三宅町、田原本町、広綾町、生駒市、葛城市、香芝市 大阪府（東大阪市、八尾市、柏原市、） 京都府（木津川市） 三重県（伊賀市） etc |
|---|
相続登記
相続登記費用例
相続手続きサービス
遺産分割による登記
遺産分割協議書作成
相続入門
失敗しない相続登記
相続登記Ｑ＆Ａ
相続土地国庫帰属制度
遺贈による名義変更
遺産分割調停・審判
その他相続関係
遺言
贈与登記
不動産売買
個人間売買
財産分与
農地売買・贈与（3条許可）
不動産登記
契約書・示談書（合意書）作成
成年後見
報酬
事務所紹介
主な業務地域
奈良県、奈良市、天理市、大和郡山市、桜井市、斑鳩町、大和高田市 葛城市安堵町、王寺町 橿原市、川西町、三宅町、田原本町、広綾町、生駒市 etc