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土地の一部を贈与する場合
１筆の土地の一部を贈与する場合、贈与登記の前提として一部を元の１
筆の土地から分離させる分筆登記をする必要があります。例えば、１０
０番（面積１００㎡）の土地の一部１０㎡を贈与する場合、１００番の土地
につき分筆登記をして、１００番１（面積９０㎡）と１００番２（面積１０
㎡）と２筆の土地に分けます。そして１００番２（面積１０㎡）の土地に
つき贈与登記を行います。この分筆登記は国家資格である土地家屋
調査士のみ業として行えます、
案件によって異なりますが、たいていの場合 分筆登記費用が数十万円、
時には１００万円を超える場合もあります。従って、土地の一部を贈与
する場合は、必ず、事前に（注）土地家屋調査士に現場を見てもらい、
見積もりしてもらいましょう。もちろん当事務所でも提携している土地
家屋調査士がおりますので、お気軽にお問い合わせください。
（注）分筆登記は、公図と現状が一致しているか、境界がはっきりしている
か等によって、費用がかわってきます。従って、見積をするためには現場を
調査する必要があります。なお当事務所提携の土地家屋調査士の場合、無料
見積もり（見積もりのための現場調査を含む）で対応させていただいており
ます。
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