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住所変更登記に印鑑証明書や権利証が必要な場合
通常、住所変更登記には住民票や戸籍の附票を添付すればよく印鑑証明書や権利証等は必要
ありません。しかし、複数回住所変更していると、住民票や戸籍の附票だけでは、登記簿に
記載された登記名義人の住所からつながりがつかない場合があります。
このような場合でも、住所変更登記はすることは出来ます。但し、住民票等の公的な書類で
沿革がつかない分、代替書類で登記名義人と申請人が同一であることを証明しなければなり
ません。
具体的には、登記名義人と申請人は同一人物であることに相違ない旨を記載した上申書（印
鑑証明書付）及び権利証を添付します。
従って、原則としては、住所変更登記に印鑑証明書や権利証は不要ですが、住所の沿革がつ
かない場合は、印鑑証明書と権利証が必要になる場合があります。
なお、住所の沿革がつかない場合の、追加書類については、法律で決まっているわけではなく、
各法務局の裁量に委ねられています。
従って申請される法務局によっては、上記の取り扱いと異なる場合がありますので、事前に法
務局にお問い合わせください。
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